香港新青年论坛昨日发表研究报告指出，香港过去35年的整体楼价指数飙升逾13倍，租金指数升幅也近2.8倍，两项指数升幅均远远超过通膨，其中实用面积不足40平方米的上车盘（首次购屋标的）的楼价和租金升幅，更是各种面积房屋之冠。另一方面，香港年轻世代的收入升幅却远远落后于楼价，对新一代而言，拥有自己的房子似乎成了遥不可及的梦想。

大公报报导，新青年论坛引用差饷物业估价署的楼价和租金指数对比，分析过去35年大学学历劳工的收入和增薪速度，借此反映不同世代大学学历劳工的住屋承担能力及向上流动情况。研究发现，香港整体楼价指数从26.3点升至369.7点，增幅逾13倍，而整体租金指数则由47点升至178.3点，升幅近2.8倍；惟通膨从32.1点升至103.3点，升幅为2.2倍。虽然近10年的楼价升幅有所减慢，但升幅仍远远高于通膨。

研究同时指出，在不同类型单位的楼价升幅中，实用面积少于40平方米（相当于430平方呎）的单位，在2012至2022年间的楼价最高，达87.3%，高出整体楼价指数的79.3%，意味着近十年上车盘升幅最大，让置业能力较弱的年轻世代更难上车。

报导指出，在年轻人的收入方面，研究发现，经楼价指数调整后的初入职（20至24岁）的中位数收入，由1987年大学毕业的第一代的1万7490元（港币，约合2233美元），跌至第八代即2022年毕业的4868元（约合622美元）。若以新界一个面积40平方米以下的单位平均呎价计算，约占第一代初入职收入的19.1%，到第七代已高达75.3%，显示香港年轻世代置业承担能力远低于年长世代。

新青年论坛召集人邓咏骏促请政府，应正视年轻人置业问题，希望政府大力增加资助房屋供应，并发展高新科技等高增值行业，增加高收入的工种，以提高年轻世代的收入。